Sí, los inversionistas latinoamericanos pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos a través de nuestros servicios en Finanz Butik, tu aliado único para todas las necesidades de inversión inmobiliaria, incluyendo la gestión de propiedades con Lua Host. No existen restricciones sobre la propiedad extranjera, tanto en bienes raíces residenciales como comerciales.

En Finanz Butik, ofrecemos una amplia gama de opciones de inversión en propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, casas de vacaciones y propiedades de alquiler, todas adaptadas a tus objetivos de inversión y presupuesto. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad indicada.

Los criterios utilizados para seleccionar proyectos de desarrollo con Finanz Butik incluyen una combinación de factores que garantizan una experiencia boutique única. Estos factores incluyen la deseabilidad de la ubicación, la demanda del mercado, el potencial de apreciación del valor, la unicidad arquitectónica y nuestro compromiso de brindar experiencias excepcionales al cliente.

Al invertir en una propiedad, es fundamental considerar gastos como el seguro, cuotas de HOA, impuestos a la propiedad, mantenimiento y otros costos específicos de tu inversión. Estos son clave para una gestión eficiente y la protección de tu patrimonio. En Finanz Butik, te acompañamos en cada paso del proceso para que inviertas con confianza.

Finanz Butik ofrece servicios integrales de gestión de propiedades a través de su filial, Lua Host. Atendemos tanto a necesidades a corto como a largo plazo, asegurando que tu propiedad esté bien mantenida independientemente de la duración del alquiler. Nuestros servicios incluyen mantenimiento, limpieza e inspecciones frecuentes para mantener tu propiedad en óptimas condiciones. Ofrecemos apoyo en el cierre y servicios específicos para una configuración sin problemas, junto con informes trimestrales y mensuales regulares para mantenerte informado sobre el desempeño de tu propiedad. Nuestros servicios están diseñados para simplificar la propiedad de inmuebles y maximizar los rendimientos.

La apreciación de una propiedad se refiere al aumento del valor de los activos inmobiliarios a lo largo del tiempo. Los inversionistas anticipan generar ganancias a partir de esta apreciación al vender la propiedad, convirtiéndola en un aspecto clave a considerar en las estrategias de inversión inmobiliaria.

Como en cualquier mercado, el adquirir una propiedad genera derechos y olbigaciones; en el mercado americano  los dueños de propiedades en el mercado deben de cubrir un impuesto a la propiedad el cuál varía dependiendo del estado y tipo de propiedad adquirida.  

Los rendimientos varían según la propiedad y el tipo de inversión, con rangos típicos entre el 5% y el 16%.

Como en cualquier inversión, los riesgos incluyen fluctuaciones del mercado, vacantes de inquilinos, cambios en las tasas de interés y desafíos en la administración de la propiedad. Nuestro equipo realiza una debida diligencia exhaustiva para mitigar estos riesgos.

Sí, puedes invertir mediante una entidad empresarial o una LLC.

Sí, se permiten inversiones conjuntas con socios.

Pueden aplicar restricciones según los requisitos regulatorios. Consulta a nuestro equipo para más detalles.

Ofrecemos oportunidades de inversión en: Proyectos en preconstrucción, Residencias de lujo y Propiedades industriales ligeras

Un arrendamiento triple neto (NNN Lease) es un contrato comercial donde el inquilino paga impuestos a la propiedad, seguro y costos de mantenimiento, además de la renta. Esta estructura brinda a los inversionistas ingresos pasivos con mínima gestión del arrendador, lo que la hace ideal para inversiones a largo plazo.

Las propiedades industriales micro-flex ofrecen ingresos estables mediante arrendamientos Triple Neto (NNN), donde los inquilinos cubren impuestos, seguros, mantenimiento y servicios, además de la renta. Además, los contratos suelen ser a largo plazo, reduciendo la rotación y el riesgo de vacancia. Nos enfocamos en mercados en crecimiento dentro del Sunbelt de EE.UU., como Texas y Florida, con la posibilidad de expandirnos a otros estados gracias a nuestros socios estratégicos.

Los pagos dependen de la inversión específica, pero generalmente se distribuyen de manera mensual o trimestral.

Las obligaciones fiscales dependen de tu residencia y estructura de inversión. La mayoría de nuestras inversiones están diseñadas para minimizar la retención de impuestos en EE.UU. para inversionistas no residentes. Recomendamos consultar con un asesor fiscal para obtener orientación específica.

Sí, puedes encontrar esta información en tu portal de inversiones haciendo clic en tus propiedades y seleccionando "ver detalles".

El acceso a hipotecas y seguros para extranjeros puede presentar ciertas dificultades. Sin embargo, gracias a nuestras relaciones con instituciones de crédito y seguros, conectamos a nuestros clientes con soluciones personalizadas para facilitar el financiamiento y protección de sus inversiones.

Para comenzar tu trayectoria de inversión con Finanz Butik, sigue estos pasos sencillos:

1. Crea tu cuenta: Regístrate en la plataforma de Finanz Butik para acceder a oportunidades de bienes raíces en los Estados Unidos, diseñadas para inversionistas de Latinoamérica.
2. Explora las oportunidades: Navega a través de nuestra amplia gama de opciones de inversión, incluyendo fondos de inversión, desarrollos e inversiones directas en propiedades.
3. Accede a nuestros servicios de mercado: Aprovecha nuestros servicios de administración de propiedades, y más. 
4. Prepara tu documentación: Asegúrate de tener a la mano tu identificación oficial con fotografía, comprobante de domicilio, estado de cuenta bancario y número de identificación fiscal.

Facilitamos la inversión remota de manera simple, segura y sin complicaciones, gestionando todo, desde el seguimiento de proyectos hasta las operaciones y el mantenimiento en los Estados Unidos. Iniciq hoy mismo y permítenos encargarnos de los detalles.