Sim, investidores latino-americanos podem comprar imóveis nos Estados Unidos por meio dos nossos serviços na Finanz Butik, sua solução completa para todas as suas necessidades de investimento imobiliário, incluindo gestão de imóveis com a Lua Host. Não há restrições à propriedade estrangeira, seja para imóveis residenciais ou comerciais.

Na Finanz Butik, oferecemos uma ampla gama de opções de investimento imobiliário, incluindo casas residenciais, edifícios comerciais, casas de férias e imóveis para alugar, todos adaptados aos seus objetivos de investimento e orçamento. Estamos aqui para ajudar você a encontrar o imóvel ideal.

Os critérios utilizados para selecionar projetos de desenvolvimento com o Finanz Butik incluem uma combinação de fatores que garantem uma experiência boutique única. Esses fatores incluem a conveniência da localização, a demanda do mercado, o potencial de valorização, a singularidade arquitetônica e nosso compromisso em proporcionar experiências excepcionais aos clientes.

Ao investir em um imóvel, é essencial considerar despesas como seguro, taxas de condomínio, impostos prediais, manutenção e outros custos específicos do seu investimento. Esses custos são essenciais para uma gestão eficiente e a proteção do seu patrimônio. Na Finanz Butik, estamos com você em cada etapa do processo para que você possa investir com confiança.

A Finanz Butik oferece serviços completos de administração de imóveis por meio de sua subsidiária, Lua Host. Atendemos às necessidades de curto e longo prazo, garantindo que seu imóvel seja bem conservado, independentemente da duração do seu contrato de locação. Nossos serviços incluem manutenção, limpeza e inspeções frequentes para manter seu imóvel em perfeitas condições. Oferecemos suporte para fechamento de negócio e serviços dedicados para uma configuração tranquila, além de relatórios trimestrais e mensais regulares para mantê-lo informado sobre o desempenho do seu imóvel. Nossos serviços são projetados para simplificar a propriedade imobiliária e maximizar os retornos.

A valorização imobiliária refere-se ao aumento do valor dos ativos imobiliários ao longo do tempo. Os investidores esperam gerar lucros com essa valorização ao vender o imóvel, tornando-a uma consideração fundamental nas estratégias de investimento imobiliário.

Como em qualquer mercado, adquirir um imóvel gera direitos e obrigações; no mercado americano, os proprietários devem pagar um imposto predial, que varia dependendo do estado e do tipo de imóvel adquirido.

Os retornos variam dependendo do imóvel e do tipo de investimento, com faixas típicas entre 5% e 16%.

Como em qualquer investimento, os riscos incluem flutuações de mercado, vagas de inquilinos, variações nas taxas de juros e desafios na gestão de imóveis. Nossa equipe realiza uma extensa auditoria para mitigar esses riscos.

Sim, você pode investir por meio de uma entidade empresarial ou LLC.

Sim, investimentos conjuntos com parceiros são permitidos.

Restrições podem ser aplicadas com base em requisitos regulatórios. Consulte nossa equipe para mais detalhes.

Oferecemos oportunidades de investimento em: Projetos de pré-construção, Residências de luxo e Propriedades industriais leves

Um arrendamento líquido triplo (leasing NNN) é um contrato comercial em que o inquilino paga impostos prediais, seguro e custos de manutenção, além do aluguel. Essa estrutura proporciona aos investidores uma renda passiva com gestão mínima pelo proprietário, tornando-a ideal para investimentos de longo prazo.

Propriedades industriais microflexíveis oferecem renda estável por meio de contratos de locação Triple Net (NNN), em que os inquilinos pagam impostos, seguro, manutenção e serviços públicos, além do aluguel. Além disso, os contratos de locação costumam ser de longo prazo, reduzindo a rotatividade e o risco de vacância. Nosso foco são mercados em crescimento na região do Cinturão Solar dos EUA, como Texas e Flórida, com potencial de expansão para outros estados por meio de nossos parceiros estratégicos.

Os pagamentos dependem do investimento específico, mas geralmente são distribuídos mensalmente ou trimestralmente.

As obrigações fiscais dependem da sua residência e estrutura de investimento. A maioria dos nossos investimentos é projetada para minimizar a retenção de impostos nos EUA para investidores não residentes. Recomendamos consultar um consultor tributário para obter orientações específicas.

Sim, você pode encontrar essas informações no seu portal de investimentos clicando em suas propriedades e selecionando "ver detalhes".

O acesso a hipotecas e seguros para estrangeiros pode apresentar certos desafios. No entanto, graças aos nossos relacionamentos com instituições de crédito e seguros, conectamos nossos clientes a soluções personalizadas para facilitar o financiamento e proteger seus investimentos.

Para começar sua jornada de investimento com o Finanz Butik, siga estes passos simples:

1. Crie sua conta: Cadastre-se na plataforma Finanz Butik para acessar oportunidades imobiliárias nos Estados Unidos, projetadas para investidores latino-americanos.
2. Explore oportunidades: Navegue por nossa ampla gama de opções de investimento, incluindo fundos mútuos, empreendimentos e investimentos imobiliários diretos.
3. Acesse nossos serviços de marketplace: Aproveite nossos serviços de administração de imóveis e muito mais.
4. Prepare sua documentação: Certifique-se de ter em mãos seu documento de identidade oficial com foto, comprovante de endereço, extrato bancário e número de identificação fiscal.

Tornamos o investimento remoto simples, seguro e descomplicado, gerenciando tudo, desde o acompanhamento do projeto até as operações e manutenção nos Estados Unidos. Comece hoje mesmo e deixe que nós cuidamos dos detalhes.