Imóveis americanos
para LATAM
Acesse o mercado imobiliário dos EUA
da América Latina de forma simples e confiável.
Finanças Butik Presta
Ganhe renda em dólares americanos com empréstimos imobiliários
Enquanto você constrói sua poupança
8% - 11,5%
Retorno anual variável
E USD
Na mídia
US$ 300 milhões
Mais de US$ 300 milhões arrecadados
para investimentos alternativos.
1.650
Mais de 1.650 transações imobiliárias concluídas para mais de 800 clientes.
200
Mais de 200 unidades compradas por clientes da Finanz Butik.
7-22%
Rendimentos de 7 a 22%
em operações e ativos.
Loja Financeira Somos.
Somos especializados em trazer o mercado imobiliário dos EUA para a América Latina.
Isso envolve não apenas ter os contatos mais relevantes do setor, mas também selecionar cuidadosamente as oportunidades e fornecer suporte abrangente aos nossos clientes em tudo relacionado às suas operações nos EUA, desde manutenção e administração até aspectos legais e tributários.
1
Principais áreas de interesse nos EUA
Nosso foco está em áreas geográficas com alto potencial de crescimento e lucratividade. Nosso conhecimento de mercado nos permite identificar oportunidades estratégicas para investimentos bem-sucedidos em áreas-chave de interesse nos EUA.
2
Portfólio de Oportunidades
Oferecemos não apenas diferentes classes de ativos, como residencial, microindustrial e logística, mas também produtos como empréstimos e fundos de investimento que permitem aos nossos clientes construir um portfólio diversificado.
3
Parcerias Estratégicas
Desenvolvemos alianças estratégicas com desenvolvedores experientes em regiões e setores importantes, investindo nosso capital junto com sua expertise para gerar retornos para nossos investidores.
4
Oportunidades Selecionadas
Analisamos cuidadosamente milhares de oportunidades de investimento, garantindo que oferecemos aos nossos clientes o melhor do mercado e maximizamos seu potencial de crescimento.
Finanz Butik Presta - Benefícios
Certificados de depósito (CDs) de renda fixa lastreados em imóveis nos EUA
1
Desempenho em dólares
Receba retornos trimestrais de até 11,5% ao ano em sua conta.
2
Prazos flexíveis
Escolha um período de 2 a 3 anos.
3
Apoiado por CDs e imóveis nos EUA
Nossas notas promissórias são lastreadas por Certificados de Depósito e uma carteira de investimentos imobiliários residenciais, garantidas pelo Finanz Butik.
4
A partir de US$ 5.000
Gere renda enquanto constrói seu fundo de poupança.
5
Pagamentos trimestrais
Receba pagamentos trimestrais em dólares americanos (exceto para períodos semestrais). Os pagamentos são efetuados no prazo de 15 dias após o final do trimestre.
Os recursos gerados pela venda das notas promissórias não são utilizados para apoiar as operações diárias do Finanz Butik. Nossa empresa continua a manter um forte financiamento e capitalização.
Nossos produtos de investimento
Conosco, você pode desenvolver um portfólio de ativos que vai além de um simples investimento imobiliário. Oferecemos oportunidades diversificadas, estratégias personalizadas e acesso a setores-chave para maximizar seu crescimento e rentabilidade.
Dinheiro do Facebook
5-8,8%
Taxa Fixa
Investimento de renda fixa lastreado em imóveis.
Prazo: 6 a 24 meses
Pagamento trimestral
A partir de US$ 15.000
Presta
8-11,5%
Taxa Variável
Invista emprestando com garantia hipotecária, lastreada em imóveis.
Prazo: 2 a 3 anos
Pagamento mensal
A partir de US$ 5.000
Compra
10-20%
Taxa Variável
Invista em imóveis e gere renda de aluguel.
Prazos: 3-5 anos
Pagamento Variável
A partir de US$ 350.000
3%-8% Renda
(Fluxo de caixa)
Invista com os mais importantes desenvolvedores dos EUA.
Desenvolve
20%+
Taxa Variável
Prazos: 3 anos
Pagamento Variável
A partir de US$ 100.000
0%-8% Renda
PRODUTOS
Explore nossas oportunidades
Invista com confiança: oportunidades seguras e de alto rendimento apoiadas pelo mercado imobiliário dos EUA
DINHEIRO
FB Cash I - Nível 1
cervo
Investimento mínimo
$ 15.000
Prazo
6 meses
Tigela
5-6%
Distribuição
Trimestral
DINHEIRO
Limite de caixa do FB - Nível 1
cervo
Investimento mínimo
$ 20.000
Prazo
1 ano
Tigela
7,21-8,27%
Distribuição
após a expiração
FB Cash Cap III-Nível 2
cervo
Investimento mínimo
$ 15.000
Prazo
2 anos
Tigela
8,5%
Distribuição
Na maturidade
DINHEIRO
PRESTA
PRESTA
Prazo
2 anos
Retorno sobre o investimento
22%
Distribuição
Mensal
Fundo de Empréstimo FB I
cervo
Investimento mínimo
$ 5.000
COMPRA
COMPRA
As Residências Standard
Miami, Flórida
Investimento mínimo
$ 525.000
Entrega
2027
Condições
LTR/STR
Preço / Pé Quadrado
$ 1.069
COMPRA
Entrega
1º trimestre de 2028
Condições
LTR
Preço / Pé Quadrado
$ 1.573
O Poço
Miami, Flórida
Investimento mínimo
$ 1.400.000
COMPRA
Entrega
1º trimestre de 2025
Condições
LTR
Preço / Pé Quadrado
$ 465
Armazém Pessoal
Dripping Springs, Texas
Investimento mínimo
$ 465.000
COMPRA
Entrega
Preparar
Condições
LTR
Preço / Pé Quadrado
$ 257
Armazém Pessoal
Alpharetta, Geórgia
Investimento mínimo
$ 515.700
DESENVOLVE
DESENVOLVE
FBDev II Brickell LS-T1
Miami, Flórida (Brickell)
Investimento mínimo
$ 500.000
Prazo
3 anos
Retorno sobre o investimento
137%
Distribuição
N / D
DESENVOLVE
FBDev II Brickell LS-T2
Miami, Flórida (Brickell)
Investimento mínimo
$ 250.000
Prazo
3 anos
Retorno sobre o investimento
118%
Preço / m²
N / D
DESENVOLVE
Prazo
2,5 anos
Retorno sobre o investimento
33%
Distribuição
N / D
Georgetown Dev Micro-Flex Industrial
Georgetown, Texas
Investimento mínimo
$ 100.000
Próximas Oportunidades
Receba nossas próximas oportunidades em seu e-mail todo mês:
Contate-nos
Por que investir com a Finanz Butik?
Nós cuidamos do trabalho pesado
Somos seu agente local.
Cuidamos de tudo para que você possa investir remotamente, sem complicações e com total segurança. Do monitoramento do projeto à operação e manutenção, somos o seu parceiro local que conhece os detalhes e como executar nos Estados Unidos.
Explore nossos serviços locais: monitoramento de projetos, consultoria e operação e manutenção de imóveis. Tudo o que você precisa para investir com confiança.
Invista em imóveis de nível institucional
Alianças estratégicas,
Capital Estratégico
Na Finanz Butik, construímos alianças estratégicas com incorporadoras experientes em regiões e setores-chave. Investimos nosso capital juntamente com a expertise delas para gerar valor e entregar retorno aos nossos investidores. Explore oportunidades imobiliárias de alta qualidade apoiadas por parceiros de confiança.
Capital em Moeda Forte
Invista em dólares
Acesse investimentos em dólares especialmente selecionados para o mercado latino-americano e aproveite oportunidades de gerar renda em dólares nos EUA.
Sua entrada no mercado imobiliário dos EUA
Deposite e retire em MXN, economize em USD
Faça depósitos e saques em pesos mexicanos sem comissão. Invista, gere renda e economize em dólares com facilidade, segurança e praticidade, com liquidez total em MXN.
Conheça nossa equipe de gestão
A Finanz Butik é composta por uma equipe de mais de 31 profissionais do setor imobiliário, liderada por uma equipe executiva com vasta experiência em finanças, crédito e investimento imobiliário. Combina conhecimento local com uma visão global.
Jorge A. Bauer
CEO e Fundador
Alejandro Wiechers
Diretor de Operações
José Luis Musi
CFO e CSO
Como funciona?
Permitimos que investidores latino-americanos invistam em um portfólio de oportunidades imobiliárias cuidadosamente selecionadas.
Como começo a investir no Presta?
01
Crie sua conta Finanz Butik
Conte-nos sobre sua experiência em investimentos, objetivos e preferências para que possamos personalizar sua experiência de investimento.
02
Escolha a sua oportunidade preferida
Escolha o prazo, o rendimento e a frequência de pagamento que sejam adequados aos seus objetivos de investimento.
03
Complete o KYC e faça sua transferência
Adicione sua documentação diretamente em nossa plataforma e siga as instruções para concluir sua transferência.
04
Comece a ganhar desde o primeiro dia
Receba pagamentos e monitore o desempenho dos seus investimentos pelo aplicativo Finanz Butik.
Cadastre-se e comece a investir com Finanz Butik
1. Crie sua conta
Tenha acesso às nossas oportunidades imobiliárias exclusivas nos EUA, projetadas para investidores latinos.
2. Explore nossas oportunidades
Explore nossa gama completa de opções de investimento em fundos mútuos, empreendimentos e propriedade direta.
3. Acesse nossos serviços de mercado
Gestão imobiliária, gestão de investimentos e administração de empresas na palma da sua mão.
4. Controle seu portfólio de investimentos
Acompanhe o desempenho mensal de todo o seu portfólio imobiliário nos EUA.
Baixar aplicativo
Testemunhos
"
A transparência e a clareza com que explicam todo o processo de investimento me dão muita tranquilidade. Sinto-me em boas mãos.
-Vanesa Mejia
"
Ao buscar oportunidades sólidas no mercado imobiliário americano, a Finanz Butik superou minhas expectativas. A equipe me orientou em cada etapa do processo, desde a seleção do imóvel até a administração, me fazendo sentir seguro e apoiado.
-Luis Ramos
"
O Finanz Butik me deu acesso a desenvolvedores experientes e projetos exclusivos nos EUA. A experiência e o conhecimento de mercado do Finanz Butik me deram a confiança para investir em projetos de grande escala.
-Miguel de Alba
"
Uma equipe profissional e confiável!
-Francisco Cortéz
"
Ao explorar opções de renda passiva, descobri o "Presta" do Finanz Butik. Seu modelo de empréstimo lastreado em hipotecas, lastreado em ativos tangíveis, como imóveis residenciais, me deu a tranquilidade de que eu precisava.
-Gabriel Contreras
"
Além do investimento, o Finanz Butik me ofereceu um suporte abrangente que realmente fez a diferença. Seus serviços me permitiram tomar decisões informadas.
"
A transparência e a clareza com que explicam todo o processo de investimento me dão muita tranquilidade. Sinto-me em boas mãos.
-Vanesa Mejia
"
Ao buscar oportunidades sólidas no mercado imobiliário americano, a Finanz Butik superou minhas expectativas. A equipe me orientou em cada etapa do processo, desde a seleção do imóvel até a administração, me fazendo sentir seguro e apoiado.
-Luis Ramos
**Os depoimentos são baseados nas experiências únicas de clientes atuais e não representam a experiência de todos os clientes. Os depoimentos são espontâneos e não há remuneração em dinheiro ou em espécie oferecida. Investir envolve riscos, incluindo a possível perda do capital investido e a flutuação do valor. O desempenho passado não garante resultados futuros.
Perguntas frequentes
Acreditamos em investimentos claros e simples. Explore nossas perguntas frequentes e, se precisar de mais informações, não hesite em entrar em contato conosco a qualquer momento.
Como começo a investir com o Finanz Butik?
Para começar sua jornada de investimento com o Finanz Butik, siga estes passos simples:
- Crie sua conta: Cadastre-se na plataforma Finanz Butik.
- Explore oportunidades: Navegue por nossa ampla gama de opções de investimento, incluindo fundos mútuos, empreendimentos e investimentos imobiliários diretos.
- Acesse nossos serviços de marketplace: Aproveite nossos serviços de administração de imóveis e muito mais.
- Prepare sua documentação: Certifique-se de ter em mãos seu documento de identidade oficial com foto, comprovante de endereço, extrato bancário e número de identificação fiscal.
Tornamos o investimento remoto simples, seguro e descomplicado, gerenciando tudo, desde o acompanhamento do projeto até as operações e manutenção nos Estados Unidos. Comece hoje mesmo e deixe que nós cuidamos dos detalhes.
Quem pode investir?
Nossas oportunidades de investimento estão abertas a pessoas físicas, instituições e empresas na América Latina, desde que sejam maiores de 18 anos. Aceitamos investidores independentemente de sua experiência anterior no mercado imobiliário. Oferecemos soluções projetadas para ajudar todos a construir patrimônio no mercado imobiliário dos EUA.
Seja você um investidor iniciante ou experiente, temos opções que atendem às suas necessidades e objetivos financeiros. Nosso foco é facilitar o acesso ao mercado imobiliário dos EUA para todos os latino-americanos elegíveis interessados em aumentar seu patrimônio.
Qual é o ticket mínimo para investir?
O valor mínimo de investimento é de apenas US$ 5.000 em certas ocasiões, permitindo que quase qualquer investidor tenha acesso a opções de investimento flexíveis, escaláveis e de alto rendimento.
Qual é o período mínimo de investimento?
O período mínimo de investimento para nossas oportunidades varia de acordo com a opção escolhida. Para empréstimos, o período mínimo de investimento é de 2 a 3 anos, permitindo que seu capital cresça e gere retornos consistentes.
Onde posso ver meus retornos?
Na sua conta Finanz Butik, acesse a seção "Transações", onde você pode acessar seus retornos e visualizar todas as transações relacionadas aos seus investimentos.
Qual é o impacto fiscal dos investimentos para um investidor não americano?
A maioria dos nossos investimentos em Ofertas e Notas Privadas (PN) são estruturados de forma que nenhum imposto dos EUA seja retido do investidor, permitindo que ele pague impostos em seu país de origem.
Existem estruturas projetadas para investidores americanos?
Sim, também temos estruturas específicas para investidores americanos, nas quais os impostos são retidos de acordo com as regulamentações fiscais dos EUA.
Existem riscos ao investir em notas promissórias?
Como em qualquer investimento, existem riscos. Notas promissórias são consideradas investimentos de risco relativamente baixo, mas é essencial revisar cuidadosamente os termos e compreender os riscos potenciais antes de investir.
Perguntas frequentes
Estamos aqui para ajudar você com qualquer dúvida que tenha!
Qual é a missão do Finanz Butik?
Na Finanz Butik, acreditamos que nosso negócio é mais do que apenas benefícios financeiros; trata-se de construir relacionamentos de confiança e tornar o investimento imobiliário simples e acessível para nossos clientes e suas famílias.
Quem está por trás do Finanz Butik?
Na Finanz Butik, nossa equipe é liderada pelo CEO e fundador Jorge A. Bauer, especialista do setor financeiro com mais de 20 anos de experiência na construção de empresas de sucesso e na condução de estratégias inovadoras. Além de Jorge, nossa equipe de liderança inclui executivos com vasta experiência em imóveis e finanças, todos comprometidos em desenvolver soluções estratégicas para nossos clientes. Contamos com uma equipe de profissionais altamente qualificados, dedicados a orientá-lo em cada etapa da sua jornada de investimento.
Desde quando o Finanz Butik está em operação?
A Finanz Butik foi fundada em 2007 como um fundo de gestão de ativos e uma boutique imobiliária, trazendo as melhores oportunidades de investimento dos EUA para o México. Ao longo dos anos, crescemos e nos tornamos uma empresa líder internacional em gestão de ativos e corretagem, inovando continuamente para oferecer soluções alternativas de investimento.
Quais são os benefícios de investir em imóveis com o Finanz Butik?
Nossa plataforma simplifica toda a jornada de investimento, do financiamento à administração do imóvel, proporcionando uma experiência sem complicações. Invista com confiança e tranquilidade enquanto cuidamos de cada etapa, do financiamento à administração do imóvel, tornando-nos seu parceiro de confiança para o sucesso em seus investimentos.
Existem pré-requisitos para se tornar um investidor nos Estados Unidos?
Depende. Os requisitos para se tornar um investidor nos Estados Unidos variam. Embora algumas oportunidades possam exigir documentação extensa e serem restritas a investidores estrangeiros, a maioria é acessível mediante documentação financeira básica e cumprimento do requisito de idade legal.
O Finanz Butik é oficialmente regulamentado?
A Finanz Butik mantém uma empresa afiliada: Finanz Butik Capital Management, LLC. A Finanz Butik Capital Management é uma consultora de investimentos registrada na FINRA nos estados da Flórida e do Texas. Para mais informações sobre a Finanz Butik Capital Management, visite nosso site ou confira nossa página da IARD.
Que tipo de investimento (empréstimo, compra, desenvolvimento) melhor se adapta ao meu perfil de investidor?
Entendemos que cada investidor é único, com diferentes tolerâncias a riscos e objetivos financeiros. Por isso, na Finanz Butik, oferecemos três opções de investimento imobiliário pensadas para atender às suas necessidades.
Se você busca estabilidade e segurança, nossa opção "Presta" oferece um retorno fixo de 8% a 10% com garantia hipotecária, ideal para investidores conservadores. Para quem busca equilíbrio entre risco e retorno, investir em "Desarrolla" oferece a oportunidade de participar de projetos imobiliários com potencial de crescimento superior a 10%. E se você é um investidor com alto patrimônio líquido e busca maximizar seus retornos a longo prazo, a opção "Comprar" permite gerar renda com aluguel e se beneficiar da valorização imobiliária.
Como começo a investir com o Finanz Butik?
Para começar sua jornada de investimento com o Finanz Butik, siga estes passos simples:
- Crie sua conta: Cadastre-se na plataforma Finanz Butik para acessar oportunidades imobiliárias nos Estados Unidos, projetadas para investidores latino-americanos.
- Explore nossas oportunidades: Navegue por nossa ampla gama de opções de investimento, incluindo fundos mútuos, empreendimentos e investimentos imobiliários diretos.
- Acesse nossos serviços de marketplace: Aproveite nossos serviços de administração de imóveis e muito mais.
- Prepare sua documentação e conclua seu investimento: Certifique-se de ter em mãos seu documento de identidade oficial com foto, comprovante de endereço, extrato bancário e número de identificação fiscal.
Tornamos o investimento remoto simples, seguro e descomplicado, gerenciando tudo, desde o acompanhamento do projeto até as operações e manutenção nos Estados Unidos. Comece hoje mesmo e deixe que nós cuidamos dos detalhes.
Gostaria de falar com alguém da Finanz Butik. Como posso entrar em contato?
Estamos aqui para apoiá-lo em cada etapa da sua jornada de investimento. Para consultas gerais, entre em contato conosco pelo e-mail {{content_library.global.email.8874918100282912872}}. Você também pode fazer login ou criar uma conta na plataforma Finanz Butik para explorar oportunidades e agendar uma reunião sem compromisso. Nossa equipe está pronta para ajudar você.
